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关于公开采购物业管理服务项目的公告
发表时间:2022-03-31

顺德区各物业管理服务定点供应商:

佛山市顺德区总工会对原顺德区工人文化宫物业管理进行公开采购,欢迎符合资格条件供应商参加采购申报。

一、采购项目名称

项目名称:原顺德区工人文化宫物业管理(下称原区工人文化宫)。

服务地点:原区工人文化宫的区一宫、二宫(区一宫地址:大良华盖路38号;区二宫地址:容桂工业路90号)。

物业管理服务内容:对原区工人文化宫物业进行安全文明管理,指挥车辆出入和停放、清洁大楼公共区域和公共洗手间的保洁、楼顶露天花园绿化管理、树木保育、水电维修等工作。

二、人员配置要求

序号

工种

人数

要求

1

保安人员及清洁、

绿化人员

11

(一)保安人员:

1、配备保安员8名。区一宫、区二宫各4人,24小时分3班次当值。

2、保安人员要求男性,身体健康,具有《保安员证》资格

(二)清洁人员、绿化人员:

1、配备3人。区一宫为1人、区二宫为2人当班。

2、要求1年以上工作经验,熟悉清洁作业。

上述人员年龄要求在服务期内未达到法定退休年龄。

2

水电维修人员

1

1、男:50周岁以下。要求2年以上工作经验,熟悉各种水电维修保养。

2、有电工证资格

3、负责区一宫、区二宫维修工作。

合计

12人

备注

以上人员无刑事犯罪等不良记录,有购买社保。

三、采购预算金额:人民币柒拾捌万元780,000元

四、物业管理服务时间:20228月1日起至20237月31日止(壹年)

五、申报人资格要求

1.申报人必须是顺德区内注册的物业管理公司(需为独立法人,不得为外地在顺德注册的分公司及分支机构)。

2.申报人营业执照须包含有物业服务管理等相关内容。

3.申报人应具备的条件:

1)具有独立承担民事责任的能力;

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供公司财务报表、纳税证明、员工社保证明;

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录,提供守法经营及信用承诺书;

6)法律、行政法规规定的其他条件。

4.人员配备符合本公告第二条要求。

5.本项目不接受联合参加申报,项目采购后不允许分包、转包。

六、申报人提交的文件材料

申报文件内容包括:

(一)资格要求

1.必须是顺德区内注册的物业管理公司(需为独立法人);

2.提供营业执照复印件并加盖公章,须包含有物业服务管理等相关内容;

3.按本公告第五点《申报人资格要求》提交文件;

4.近一年公司财务报表、纳税证明、员工社保证明;(提供复印件并加盖公章)

5.提交守法经营及信用承诺函原件,承诺函内容如下:

“我司在参与政府采购活动前三年内,在经营活动中未有重大违法记录。近五年内无不良商业信用记录和刑事处罚记录。在最高人民法院公告的失信被执行人名单或信用佛山网公示的信用公示黑名单信息中没有存在不良记录。”

(二)公司资信方面的情况

1.公司管理体系。申报人具有有效的质量管理体系认证、环境质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书,提供加盖公章的相关证书文件的扫描件。提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书。承诺书内容如下:

“我方已认真阅读了关于采购项目名称: 佛山市顺德区总工会关于公开采购物业管理服务项目的公告及其相关文件全部内容,完全清楚理解其内容及规约,我方特此承诺,我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。如有任何虚假和不实,我方自愿放弃投标资格并承担一切相关责任。”

2.守合同重信用情况。申报人获得主管部分颁发的“守合同重信用”证书,提供加盖公章的相关证书文件的复印件。

3.企业业绩情况。申报人承接过同类业绩情况,提供中标通知书复印件、合同协议书复印件。

4.业主(用户)评价情况。企业业绩获得业主(用户)评价,提供复印件加盖单位公章。

5.公司人员情况。保安员提供公安机关核发的《保安员证》、水电工提供《电工证》等相关证明文件扫描或复印件,申报截止日前3个月的佛山市(含各区)的社保证明原件。清洁、绿化人员提供在职扫描或复印件加盖单位公章。

(三)公司技术方面的情况

1.对本项目的总体说明及思路。

2.物业管理服务方案。

3.服务质量、服务效率的保证措施。

4.劳动保障措施、应急措施。

5.合理化建议及承诺。

(四)采购项目报价

1.除非申报文件另有规定或许可,申报人提供的所有工程、货物和服务均应以人民币进行报价。

2.申报价格中不得包含申报文件要求以外的内容,否则,在评审时不予核减。申报总价中也不得缺漏申报文件所要求的内容,否则,其申报将可能被视为无效申报。

3.对超出常规、具有特别意义的报价,或报价明显低于成本价或高于同业同期市场平均价时须作出重点说明,详述其理由和依据。否则,其申报将可能被视为无效申报。

4.在申报时间截止后至投标有效期截止前任何报价为固定不变价,此报价将作为评审的重要依据之一,但并不是确定中标申报人的唯一依据。

5.同一标的物只允许有一个报价,否则,其申报将被视为无效申报。

6.申报文件除非另有规定的,否则只允许申报人提交一个申报方案, 任何有选择性的申报方案其申报将被视为无效申报。

7.报价不能超过本项目采购预算,否则按无效文件处理。

七、申报要求和评审事项

(一)报名时间和要求

2022331日至414日(上午8:30-12:00,下午14:00-17:30,休息日除外)

(二)报名地点

顺德区总工会办公室(大良新城区德民路3号顺德区政府行政大楼东一楼A75室)

(三)提交申报材料要求

所有申报材料要求报送纸质版(加盖公章)7份,送顺德区总工会办公室其中营业执照需携带原件进行核查;电子版(PDF版)发送至邮liuyanling@shunde.gov.cn

八、发布公告的媒介

本项目任何需要公告公示的内容,均在“顺德工会”(网址:http://zgh.shunde.gov.cn/new2/)“顺德工会”微信公众号上进行公告,请各申报人留意该网站的公告公示等信息。

 

附件:

1.原顺德区工人文化宫物业管理采购项目报名表

2.原顺德区工人文化宫物业管理服务申报方案评分标准             

                  

                 

                          佛山市顺德区总工会

             2022331

              (联系人:刘燕玲,电话:22830963


附件1:

原顺德区工人文化宫物业管理采购项目报名表

申报单位名称

 

地址

 

邮编

 

企业网址

 

法人代表

 

法人代表身份证号码

 

联系电话

 

委托人

 

委托人身份证号码

 

职务

 

电话

 

手机

 

传真

 

业务联系人

 

业务联系人身份证号码

 

职务

 

电话

 

手机

 

传真

 

单位简介及机构设置

 

主营业务介绍

 

单位概况

注册资本(万元)

 

职工总数(人)

 

售后服务机构

机构名称:

地址:

负责人:

服务机构性质:

联系电话:

传真:

备注:以上内容均应如实详细地填写;申报单位报名时,还需提交法人代表及报名委托人身份证正反面复印件并加盖公章;如申报单位不符合本项目公告要求的,采购人可以拒绝申报人报名。

附件2

 

原顺德区工人文化宫物业管理服务

申报方案评分标准

 

评分权量

项目

资信标

技术标

经济标

分值

45分

40分

15分

对通过资格性审查和符合性审查的申报人进行综合评审,综合评审包括资信、技术和经济三个部分,具体评审因素见下表。

 

一、资信部分评分标准

序号

项目

评分标准

满分

备注

得分

1

公司管理体系

申报人具有有效的质量管理体系认证、环境质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的,每证得1分,最多得3分。

3

须提供加盖公章的相关证书文件的复印件,否则不得分。

 

2

守合同

重信用

申报人获得主管部分颁发的“守合同重信用”证书的,连续满3年的得1.5分;连续满5年的得3分。

3

本项最高得3分,只计最长的一个连续年份。须提供加盖公章的相关证书文件的复印件(或扫描件),否则不得分。

 

3

企业

业绩

20174月1日至申报截止之日,以合同签订时间为准,申报人承接过一下同类业绩:

(1)50万元≤单个合同金额<100万元,每个得2分;

(2)100万元≤单个合同金额,每个得3分。

本项最多只算5个业绩,最高得15分。

15

提供中标通知书复印件、合同协议书复印件。

 

4

业主(用户评价)

以上企业业绩获得业主(用户)评价为优良(优秀、良好)的,每项得0.8分,最多得4分。

4

提供复印件,复印件加盖单位公章。

 

5

公司人员情况

1.保安人员要求男性,且具有《保安员证》,人员年龄要求:在服务期内未达到法定退休年龄。20人以上的,超 过20人部分,每人个得0. 5分,最多得10分。

2.清洁、绿化人员:人员年龄要求:在服务期内未达到法定退休年龄。5人以上的,超过5 人部分,每人个得0.5分,最多得5分。

3.水电维修人员:需有电工证,电工证在有效 期内;男性:50周岁以下:2人以上的,超过 2人部分,每人得1分,最多得5分。

20

提供身份证明:保安员提供公安机关核发的《保安员证》、水电工提供《电 工证》等相关证明文件复印件、申报截止日前3个月的佛山市(含各区)的社保证明原件。清洁、绿化人员提供在职复印件加盖单位公章。其中:具有《保安员证》的人员数量不能满足本项目人员要求的,作无效处理。

 

合计

 

 

45

 

 

 

二、技术部分评分标准

序号

评审项目

评分标准

得分

1

针对性本项目总体说明及思路

对总体说明及思路的详细、全面、符合性进行评审:5≥优>3;3≥良>2,;2≥一般>0分。

5

 

2

物业管理服务方案

对服务方案的符合性、详细性、可行性进行评审:20≥优>16;16≥良>10,;10≥一般>0分。

20

 

3

服务质量、服务效率的保证措施

对服务质量、服务效率的保证措施进行评审:

5优>3; 3良>2; 2一般>0 分。

5

 

4

劳动保障措施、应 急措施

对劳动保障措施、应急措施进行评审:

5优>3; 3良>2; 2一般>0 分。

5

 

5

合理化建议及承诺

申报人横向比较,优的得5分,中的得3分,一般的得1 分。

5

 

合计

 

 

40

 

 

三、经济部分评分标准

序号

评审内容及评分细则

满分

得分

1

以满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分°

其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×15

15

 

合计

 

15

 

综合比较与评价

1)资信=(各评委评分总和)÷(评委人数)

2)技术总分=(各评委评分总和)÷(评委人数)

3)报价得分=按报价评分公式计算

综合总分=资信总分+技术总分+经济得分